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contrato arras penitenciales

Existen varios tipos de arras y dependerá en función de las necesidades e intenciones de ambas partes.

Por lo general, un contrato arras penitencial es un documento de respaldo que asegura al vendedor de alguna ganancia en caso de que el comprador decida no comprar el inmueble. Este puede no estar obligado a comprar el inmueble, pero deberá perder una cantidad de dinero para poder salir de la obligación.

De esa manera se evitan falsos anticipos que últimamente terminan retrasando la operación de venta de un inmueble.

Si una de las dos partes (comprador o vendedor) desistiera de formalizar la compra del inmueble por alguna causa mayor, el contrato de arras penitencial permite ese desistimiento pero con una “penitencia”, ambas partes pactan abonar la cantidad entregada mas el doble al otro de manera que el comprador pierde la señal y paga penalización y el vendedor paga el doble dependiendo de quien haya sido el que rechaza la operación.

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